BPL 127 OTTOBRUNN

BEBAUUNGSPLAN

Planung von 4 Neubauten mit 44 Wohneinheiten

Ottobrunn

Ziel der Planung ist eine moderate Nachverdichtung des Areals zwischen der Zaunkönig- und Zeisigstraße zur Schaffung von dringend benötigtem Mietwohnraum. Ottobrunn unterliegt aufgrund seiner Nähe zur Landeshauptstadt München und seiner guten Infrastruktur einem stetigen Bevölkerungswachstum, das mit 8,8 % Wachstumsrate (Zeitraum 2010-2020, Bay. Landesamt für Statistik) über dem Landkreisdurchschnitt liegt. Zudem wird für die sozialen und systemrelevanten Berufsgruppen dringend Wohnraum benötigt. So soll ein Anteil der neu entstehenden Wohnungen entsprechend einer gesonderten vertraglichen Vereinbarung zu einer sozialverträglichen Miete zur Verfügung gestellt werden.

Die neu geplanten Wohngebäude orientieren sich in der Gebäudetiefe, Gebäudekubatur und Dachform an der vorhandenen Bestandsbebauung. Im Zuge der baulichen Erweiterung soll eine zentral gelegene Tiefgarage als Gemeinschaftsgarage (GTA) erstellt werden, um dem herrschenden Stellplatzbedarf soweit wie möglich gerecht zu werden und den öffentlichen Straßenraum vom ruhenden Verkehr zu entlasten. Durch die Überplanung der durch Parkplatz- und Garagenflächen bereits versiegelten Grundstücke mit neuen Wohngebäuden und angrenzenden Grünflächen kann der Versiegelungsgrad im Plangebiet verringert werden. Ein schon länger leerstehendes Gewerbegrundstück wird zukünftig für den Wohnungsbau genutzt. Zusätzlich soll eine Mobilitätsstation zur Verringerung des motorisierten Verkehrs inklusive Lieferverkehr im gesamten Wohnquartier beitragen.