Fraunhoferstr. 13

SANIERUNG

Projektname: Fraunhoferstr. 13

Lage: Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1830 liegt in bester innerstädtischer Lage, umgeben von historischer Bausubstanz. Die einzigartige Lage des Gebäudes verbindet Tradition und urbanes Leben und bietet damit einen attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort.

Projektvision: Mit der Renovierung des „Historischen Stadthauses 1830“ soll ein harmonisches Zusammenspiel aus Alt und Neu geschaffen werden. Das Ziel ist es, den historischen Charakter und Charme des Gebäudes zu bewahren, während moderne Wohnstandards, eine zeitgemäße Nutzung und hochwertige architektonische Elemente integriert werden. Die Renovierung erfolgt in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege, um die historische Substanz zu erhalten und das Gebäude zukunftssicher zu gestalten.

Umgesetzte Maßnahmen:

Fassadensanierung und Ladenfassade: Die historische Fassade erhält in Absprache mit der Denkmalbehörde eine ganz neue Farbgestaltung. Im Erdgeschoss wird eine neue Ladenfassade aus hochwertigen Materialien integriert, die sich harmonisch in das historische Gesamtbild einfügt, zugleich jedoch eine moderne und einladende Optik für die Geschäftsflächen schafft.

Aufzugsanbau: Zur Verbesserung der Erreichbarkeit wird an der Rückseite des Gebäudes ein moderner. Dieser Anbau fügt sich dezent in die bestehende Architektur ein und ermöglicht allen Bewohnern bequemen Zugang zu den oberen Etagen, ohne die historische Fassade zu beeinträchtigen.

Balkonanbau: Um den Wohnkomfort zu erhöhen, werden an der Rückseite des Gebäudes Balkone ergänzt. Diese modernen Elemente schaffen eine attraktive Verbindung von Innen- und Außenraum und bieten den Bewohnern wertvolle private Außenflächen. Die Gestaltung der Balkone orientiert sich an der historischen Architektur, sodass ein harmonisches Gesamtbild entsteht.

Ausbau des Dachgeschosses: Das ungenutzte Dachgeschoss wird ausgebaut und zu einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohneinheit umgestaltet. Die neue Wohnung bietet einen modernen, offenen Grundriss mit hochwertiger Ausstattung.

Einbau von Dachgauben und Dachflächenfenstern: Im Zuge des Dachausbaus werden Dachgauben und Dachflächenfenster integriert, um mehr Tageslicht ins Dachgeschoss zu bringen und die Wohnqualität zu steigern. Die Gauben sind im historischen Stil gehalten und fügen sich nahtlos in das Erscheinungsbild des Gebäudes ein, während die Dachflächenfenster eine moderne Note hinzufügen.

Terrassengestaltung: Die neu geschaffene Dachwohnung erhält neue Dachterrassen, die als private Außenbereiche gestaltet werden. Diese bieten den zukünftigen Bewohnern eine exklusive Rückzugsmöglichkeit mit Blick auf das neu entstandene Rückgebäude.A new menswear company was about to step into the limelight. Their brand was all about daring and hunger, ideas that are not commonly associated with “apprentice,” but are vital to being one.