JAHNSTR. 34

NEUBAU

Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten und Tiefgarage

Jahnstrasse 34, 80469 München

Projektbeschreibung:

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage, 32 Wohneinheiten, ca. 3.200 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück entstanden 26 Wohnungen, 3 Townhäuser und 3 Penthäuser, zum Teil mit Gartenanteil und 47 TG-Stellplätzen.

Baugrundstück:
Die Jahnstraße 34 ist ein neues Wohngebäude, das im Herzen des Glockenbachviertels, auf dem Gelände der Toni Neuber Stahlverarbeitung realisiert wird. Das Areal um das Quartier zwischen Westermühlstraße, Jahnstraße, am Glockenbach und Holzstraße gehört zu den ältesten Teilen Münchens.

Gebäude und Erschließung:
Der T-förmige Baukörper schließt zum Einen die Blockrandbebauung an der Jahnstraße mit einem urbanen Stadthaus, das über ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen wird. Der großzügige Eingangsbereich liegt repräsentativ mittig an der Fassade zur Jahnstraße. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche. Die kompakten Ost-orientierten Wohnungen verfügen teilweise über großzügige Loggien. Der Gebäudeteil „Gartenhaus“ bildet zwei Höfe – einen nordorientieren Erschließungshof, in dem auf eine naturgeschützte Kastanie Bezug und Rücksicht genommen wird und einen Südorientierten Hof, mit privaten Terrassen und Balkonen. Im westlichen Teil des Baukörpers schließen sich zur Kastanie und um einen Lichthof orientierte Wohnungen an. Die Erschließung erfolgt sowohl über zwei komfortable Treppenhäuser. Alle Treppenhäuser verfügen über eine Aufzuganlage.

Tiefgarage:
Die Tiefgarage wird direkt über die Jahnstraße erschlossen. Um einerseits den naturgeschützten Baumbestand erhalten zu können und andererseits den Bewohnern größtmöglichen Komfort durch Einzelparkplätze zu bieten, wird die Tiefgarage zweigeschossig ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Hauswirtschaftsbereich mit Maschinenanschluss.