SCHMAEDELSTR. 2

NEUBAU

Mehrfamilienhaus in München Pasing.

Fertigstellung 2017

Lage / Stadviertel:

Der Stadtteil Pasing wird besonders geprägt durch seine Villenviertel, den Stadtpark, die Würm mit Ihrer Grünlandschaftund die Nachbarschaft zum Schloss Nymphenburg. Der hohe Freizeitwert wird durch die Nähe zu Geschäfte und Gastronomiezu einer komfortablen Wohnsituation ergänzt.

In kurzer Distanz um Baugrundstück und fußläufig erreichbar befinden sich die wichtigsten Zentren Pasings: der Pasinger Maienplatz mit dem Pasinger Viktualienmarkt, das historische Zentrum des Stadtviertels, der Bahnhof mit Fernbahnanschluss und einer kurzen Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen, die Pasinger Fabrik, das kulturelle Zentrum Pasings, sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcarden.

Grundstück /Gebäude:

Eingerahmt von altem Baumbestand und umgeben von Einfamilienhäusern mitten in der beliebten Pasinger Wohnlage präsentiert sich die Schmaedelstraße 2 in moderner Architektur mit klassischen Fassadenelementen. In dem L-förmigen Mehrfamilienhaus befinden sich pro Etage maximal 2 Wohneinheiten, die alle über großzügige Balkone, Terrassen und teilweise zusätzliche private Gartenbereiche verfügen. Die Penthaus-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und hat einen direkten Zugang vom Lift in die Wohnung. Die Wohn- und Aufenthaltsräume erhalten französische Fenster, um eine ausgeprägte Belichtung zu ermöglichen, die in Verbindung mit den offenen Grundrissen der Wohnungen ein freundliches und großzügiges Ambiente erzeugt. Auch alle Bäder haben Fenster und somit einer gute Lüftungsmöglichkeit. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, welche über einen Autoaufzug besonders komfortabel erreichbar sind. Das Gebäude verfügt neben dem Personenaufzug auch über einen Kinderwagenabstellraum und einen Fahrradraum, der direkt von Außen zugänglich ist. 2der insgesamt 5 Wohnungen sind zur barrierefreien Nutzung geeignet. Davon Ausgenommen sind die Schwellen zu Terrassen und Balkonen.

Hochwertige Grundausstattung:

Für die Wohnbereiche wurde ein ruhiger Eichenpartkettboden ausgesucht, die Bäder erhalten hochwertiges Feinsteinzeug in den Formaten 30 x 60 oder 60 x 60 cm. Duschen werden wenn möglich bodengleich ausgebildet. Alle Räume werden mit einer komfortablen Fußbodenheizung versehen.

Fotos: Wilson Ortiz, https://www.wilsonortiz.com/